In Deutschland müssen Mieter oft die Grundsteuer zahlen, die Vermieter an die Kommunen abführen. Die rechtliche Grundlage für diese Umlage findet sich in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) und im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Vermieter können die Grundsteuer über Abschlagszahlungen während des Jahres auf die Mieter umlegen, wobei die endgültige Abrechnung mit der jährlichen Nebenkostenabrechnung erfolgt. Die Höhe der umlagefähigen Grundsteuer hängt von der Nutzung der Immobilie ab: Ist ein Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, dürfen Vermieter die gesamte Grundsteuer auf die Mieter umlegen. Bei gemischt genutzten Immobilien, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen enthalten, gelten spezielle Regelungen. Hierbei wird die Grundsteuer für Gewerbeflächen herausgerechnet, um private Mieter vor übermäßigen Kosten zu schützen. Leerstände in einer Immobilie dürfen nicht auf die Mieter abgewälzt werden, Vermieter können jedoch einen Erlass der Grundsteuer bei der Gemeinde beantragen. Ab 2025 soll der Einheitswert durch den Grundsteuerwert ersetzt werden, was zusätzliche Anforderungen für Eigentümer mit sich bringt.