No primeiro trimestre de 2023, os preços da habitação em Madrid subiram 17,9%, atingindo 4.600 euros por metro quadrado, conforme dados da Tinsa by Accumin. Este aumento ocorre em um mercado imobiliário espanhol em rápida aceleração, com uma valorização anual superior a 14%, o maior crescimento desde 2007. A valorização não foi uniforme, concentrando-se em distritos mais acessíveis, como San Blas, que liderou com um aumento de 23,7%, seguido por Puente de Vallecas com 22,1% e Salamanca com 20,8%. Outros distritos, como Hortaleza e Retiro, também apresentaram aumentos significativos, todos acima de 17%. A pressão demográfica sobre um estoque habitacional limitado e a escassez de novas construções estão impulsionando essa tendência, enquanto a demanda se desloca para áreas periféricas com preços mais baixos. Essa evolução sugere que o mercado imobiliário em Madrid está se expandindo para além das áreas mais caras, à medida que o centro se torna menos acessível para muitos compradores.