La Ley de Propiedad Horizontal en España establece límites claros sobre el uso de terrazas en comunidades de vecinos, permitiendo a estas prohibir la instalación de huertos. Esta normativa se fundamenta en el artículo 7, que regula las modificaciones en propiedades que puedan afectar a elementos comunes o derechos de otros propietarios. Un reciente fallo de la Audiencia Provincial de León subrayó esta cuestión, al dar la razón a una comunidad que impidió un huerto tras causar filtraciones de agua y otros daños estructurales. La sentencia concluyó que el uso intensivo del agua y la acumulación de tierra comprometen la seguridad del edificio. Además, los estatutos de cada comunidad pueden imponer normas adicionales sobre el uso de estos espacios. Aunque tener plantas decorativas se considera un uso normal, los huertos urbanos requieren un análisis más exhaustivo debido a su mayor carga y necesidad de instalaciones específicas. Por lo tanto, es recomendable que los propietarios revisen la normativa interna y la capacidad de carga de sus terrazas antes de proceder con la instalación de un huerto.